Wycena nieruchomości to postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości. Przez określanie wartości nieruchomości, należy rozumieć określanie wartości nieruchomości jako przedmiotu prawa własności i innych praw do nieruchomości.
Rodzaje nieruchomości
Nasza kancelaria rzeczoznawcy majątkowego specjalizuje się w sporządzaniu wycen:
- nieruchomości gruntowych - działek budowlanych, inwestycyjnych, rekreacyjnych,
- nieruchomości mieszkalnych - lokale mieszkalne, domy mieszkalne,
- nieruchomości komercyjnych - lokale handlowe, biurowe, usługowe, hale magazynowe,
- nieruchomości przemysłowych - budynków przemysłowych, warsztatowych, hal produkcyjnych
- nieruchomości rolnych - działki rolne, gospodarstwa rolne,
- spółdzielczego własnościowego prawa - do lokalu mieszkalnego, lokalu użytkowego, prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej.
Cele wyceny
Wycena nieruchomości jest procesem, który prowadzi do określenia wartości dla różnych celów.
Opracowania realizowane są m.in. dla następujących celów:
- kupna-sprzedaży nieruchomości,
- bankowo-hipotecznych,
- sądowych i komorniczych,
- skarbowo-podatkowych,
- darowizn i spadków,
- aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
- opłat adiacenckich,
- przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
- inne zależnie od potrzeb zamawiającego.
Odbiorcy usług
Świadczymy usługi dla potrzeb:
- osób fizycznych,
- banków,
- deweloperów,
- jednostek samorządu terytorialnego,
- spółdzielni mieszkaniowych,
- przedsiębiorstw,
- instytucji finansowych,
- urzędów skarbowych,
Ponadto wykonujemy takie opracowania jak:
- analiza rynku nieruchomości,
- analiza efektywności inwestycji,
- badanie stanu prawnego nieruchomości,
- opinie na temat stawek czynszów,
Koszt wyceny
Koszt sporządzenia wyceny nieruchomości (operatu szacunkowego, opinii o wartości) zależy między innymi od następujących czynników:
- celu wyceny, charakteru, wielkości i rodzaju części składowych nieruchomości stanowiącej przedmiot zlecenia,
- nakładu pracy rzeczoznawcy majątkowego niezbędnego do wykonania czynności koniecznych dla właściwego przeprowadzenia procesu wyceny,
- terminu i warunków wykonania czynności,
- kosztów ponoszonych przez rzeczoznawcę majątkowego w związku z wykonanymi przez niego czynnościami (dojazd do nieruchomości, wyszukanie i przygotowanie dokumentów źródłowych, oraz inne).
Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na spotkanie prosimy o kontakt.
Aby zlecić wycenę prosimy o zapoznanie się z informacjami, które będziemy potrzebować od Państwa - zleć wycenę.